1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.4%
世田谷区
72.4万円/㎡
前年比+7.0%
フェルテシモ祐天寺
東京都世田谷区下馬一丁目
東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩13分
1988年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
1,638万円
60.2万円/㎡
1,043
1,440
1,837
2,234
AI査定結果
推定相場価格
1,638万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,440万円〜1,837万円
52.9万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月24日
フェルテシモ祐天寺
1,450万円（53.3万円/㎡）/ 2階 / 27.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は79.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 1,450万円 | 53.3万円 | 2階 | 27.2㎡ | 1K | - |
| 2025/07/22 | 1,580万円 | 58.1万円 | 2階 | 27.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/06/19 | 1,620万円 | 59.6万円 | 2階 | 27.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/24 | 1,620万円 | 60.0万円 | 2階 | 27.02㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/28 | 1,880万円 | 69.1万円 | 1階 | 27.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/22 | 1,680万円 | 61.8万円 | 2階 | 27.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/18 | 2,280万円 | 83.8万円 | 1階 | 27.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/17 | 2,480万円 | 91.2万円 | 1階 | 27.2㎡ | 1K | - |
| 2025/01/18 | 2,280万円 | 93.1万円 | 1階 | 24.5㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/01/14 | 2,480万円 | 101.2万円 | 1階 | 24.5㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,180万円 | 88.3万円 | 1階 | 36㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/29 | 2,898万円 | 81.4万円 | 3階 | 35.61㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/01/27 | 2,998万円 | 84.2万円 | 3階 | 35.61㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/12/24 | 2,580万円 | 94.9万円 | 1階 | 27.2㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/26 | 2,680万円 | 98.5万円 | 1階 | 27.2㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/14 | 3,098万円 | 87.0万円 | 3階 | 35.61㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は58.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | フェルテシモ祐天寺 世田谷区下馬一丁目 | 祐天寺駅13分 | 1,450万円 | 53.3万円 | 27.2㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/09 | パレスハイツ千歳烏山 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅5分 | 1,430万円 | 49.5万円 | 28.86㎡ | - | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/25 | グランデュール千歳烏山 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅8分 | 1,600万円 | 64.1万円 | 24.98㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/13 | エスパシオ成城西 世田谷区喜多見八丁目 | 喜多見駅4分 | 1,380万円 | 66.5万円 | 20.76㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/13 | セザール第2上北沢 世田谷区八幡山一丁目 | 上北沢駅14分 | 1,380万円 | 58.3万円 | 23.69㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/04 | スターハイツ祖師谷大蔵 世田谷区祖師谷一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅10分 | 1,650万円 | 61.8万円 | 26.68㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/31 | ワールドパレス成城 世田谷区砧五丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅7分 | 1,680万円 | 61.5万円 | 27.31㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/10 | マイキャッスル大蔵 世田谷区砧三丁目 | 祖師ヶ谷大蔵駅11分 | 1,880万円 | 66.2万円 | 28.4㎡ | 1LD・K | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/29 | グランドメゾン桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅10分 | 1,390万円 | 61.2万円 | 22.73㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/01 | 菱和パレス世田谷桜丘 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅8分 | 1,700万円 | 53.7万円 | 31.67㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/06 | 日興パレス成城学園 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅20分 | 1,090万円 | 47.7万円 | 22.86㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/22 | 藤和シティコープ代田橋 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅3分 | 1,280万円 | 60.5万円 | 21.17㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/24 | ウィンベルソロ世田谷赤堤 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅6分 | 1,280万円 | 54.7万円 | 23.41㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/20 | メインステージ代田橋 世田谷区羽根木二丁目 | 代田橋駅6分 | 1,560万円 | 60.0万円 | 26.01㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/23 | コートハウス豪徳寺 世田谷区桜一丁目 | 宮の坂駅3分 | 1,690万円 | 59.3万円 | 28.49㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/08 | カテリーナ梅ケ丘 世田谷区梅丘一丁目 | 梅ケ丘駅2分 | 1,180万円 | 54.0万円 | 21.86㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/24 | ライオンズマンション馬事公苑第3 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅12分 | 1,280万円 | 57.1万円 | 22.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/04 | スカイコート桜新町 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅7分 | 1,850万円 | 60.2万円 | 30.72㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/22 | ベルハイム用賀 世田谷区用賀四丁目 | 用賀駅3分 | 1,490万円 | 64.7万円 | 23.04㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/28 | スタンフォード・ハイツ 世田谷区若林一丁目 | 若林駅4分 | 1,150万円 | 55.6万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/14 | ライオンズマンション太子堂第2 世田谷区太子堂三丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 1,250万円 | 61.2万円 | 20.44㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/26 | 菱和パレス世田谷上野毛 世田谷区上野毛四丁目 | 上野毛駅7分 | 1,300万円 | 53.6万円 | 24.25㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルカディア駒沢大学 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅8分 | 1,180万円 | 53.4万円 | 22.08㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/15 | クレアシオン三軒茶屋 世田谷区太子堂三丁目 | 三軒茶屋駅8分 | 2,080万円 | 65.0万円 | 32.02㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/17 | マートルコート駒沢大学 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅9分 | 1,390万円 | 64.6万円 | 21.53㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/12 | グランデール池尻 世田谷区三宿二丁目 | 池尻大橋駅11分 | 1,380万円 | 61.4万円 | 22.47㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/25 | ロワール駒沢 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅3分 | 1,390万円 | 60.5万円 | 22.97㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/11 | ミリオンコート駒沢公園 世田谷区深沢六丁目 | 桜新町駅19分 | 900万円 | 42.9万円 | 20.97㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/25 | レジダンス・イン・三軒茶屋 世田谷区上馬一丁目 | 三軒茶屋駅7分 | 1,700万円 | 61.2万円 | 27.8㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/02 | ワコーレ等々力II 世田谷区等々力八丁目 | 等々力駅9分 | 1,480万円 | 46.4万円 | 31.9㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 23戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、世田谷区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は世田谷区の平均と比較して26.4%割安です。